Appartement T5 Loos

Découvrez ce bel appartement lumineux de 105 m², situé au 2e étage d’une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Un bien rare sur le secteur, avec un excellent potentiel à saisir !

- Balcon exposé plein sud pour profiter du soleil toute la journée

- Très grande entrée, beaux volumes et agencement optimal

- 4 grandes chambres, idéales pour une famille ou une colocation

- 2 salles de bain + 2 WC pour un confort au quotidien

- Aucun gros travaux à prévoir : seulement quelques coups de peinture et un ameublement plus moderne suffisent à mettre ce bien en valeur

- Les photos retouchées par intelligence artificielle montrent uniquement des changements de peinture et de mobilier – parfait pour vous aider à vous projeter facilement sans engager de gros frais

- Beau jardin commun arboré et entretenu, pour des moments de détente au vert

- Possibilité de louer un garage dans la résidence

- Ascenseur, communs spacieux et d'une grande propreté

- Localisation idéale :

• À 500 mètres des commerces

• Derrière la gare de Loos

• À 20 minutes à pied du CHR et Oscar Lambret

Un emplacement stratégique pour les familles comme pour les investisseurs.

- Investisseurs, colocation de 4 étudiants possible : très bonne rentabilité avec peu de frais à engager.

- Confort & équipements :

• Chauffage au gaz + climatisation réversible

• Double vitrage récent, volets roulants électriques

• DPE : D

• Charges de copropriété : 190€/mois (eau froide, entretien espaces verts, ascenseur, syndic, assurance), pas de procédures en cours, nombre de lots 118.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr